14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
DownloadENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2019 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||||
|
||||||||
|
|
|
|
|||||
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
57.998 |
803 |
58.802 |
|||||
Währungsänderungen |
1.075 |
5 |
1.080 |
|||||
Änderungen Konsolidierungskreis |
−46 |
−1 |
−48 |
|||||
Zugänge |
24.906 |
43 |
24.949 |
|||||
Umbuchungen |
−533 |
0 |
−533 |
|||||
Abgänge |
19.015 |
6 |
19.021 |
|||||
Stand am 31.12.2019 |
64.384 |
845 |
65.229 |
|||||
Abschreibungen |
14.076 |
291 |
14.367 |
|||||
Währungsänderungen |
333 |
1 |
334 |
|||||
Änderungen Konsolidierungskreis |
73 |
– |
73 |
|||||
Zugänge planmäßig |
8.087 |
17 |
8.103 |
|||||
Zugänge außerplanmäßig |
510 |
– |
510 |
|||||
Umbuchungen |
−151 |
0 |
−151 |
|||||
Abgänge |
7.314 |
1 |
7.315 |
|||||
Zuschreibungen |
169 |
0 |
169 |
|||||
Stand am 31.12.2019 |
15.446 |
307 |
15.753 |
|||||
Nettobuchwert am 31.12.2019 |
48.938 |
538 |
49.476 |
|||||
ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2020 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
|
|
|
|
|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
64.384 |
845 |
65.229 |
|||
Währungsänderungen |
−2.972 |
−23 |
−2.995 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
15 |
– |
15 |
|||
Zugänge |
24.772 |
27 |
24.799 |
|||
Umbuchungen |
67 |
39 |
106 |
|||
Abgänge |
19.139 |
19 |
19.159 |
|||
Stand am 31.12.2020 |
67.127 |
869 |
67.996 |
|||
Abschreibungen |
15.446 |
307 |
15.753 |
|||
Währungsänderungen |
−975 |
−4 |
−979 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
3 |
– |
3 |
|||
Zugänge planmäßig |
8.645 |
17 |
8.662 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
764 |
1 |
765 |
|||
Umbuchungen |
35 |
1 |
36 |
|||
Abgänge |
7.282 |
11 |
7.293 |
|||
Zuschreibungen |
195 |
0 |
195 |
|||
Stand am 31.12.2020 |
16.441 |
311 |
16.752 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2020 |
50.686 |
558 |
51.244 |
|||
Unter den Vermieteten Vermögenswerten wird das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen ausgewiesen.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.199 Mio. € (Vorjahr: 1.206 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 55 Mio. € (Vorjahr: 56 Mio. €) an. Für nicht genutztes Investment Property wurden 0,4 Mio. € (Vorjahr: 0,1 Mio. €) aufgewandt.
Die Mieteinnahmen aus Als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien betrugen im Geschäftsjahr 58 Mio. € (Vorjahr: 61 Mio. €).